Water Tower Place
| Architecte |
Edward D. Dart |
|---|---|
| Construction | |
| Ouverture | |
| Usage |
Résidences, hôtel, cinéma |
| Hauteur |
Toit : 261.8 m |
|---|---|
| Surface |
287 997 m2 |
| Étages |
74 |
| Propriétaire | |
|---|---|
| Site web |
| Pays | |
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| État | |
| Ville | |
| Quartier | |
| Adresse |
835 North Michigan Av. |
| Coordonnées |
La Water Tower Place est un complexe à usage mixte de la ville de Chicago (Illinois, États-Unis) composé d'un gratte-ciel de 262 mètres pour 74 étages et d'un centre commercial de plus de 68 000 m2 comprenant plus d'une centaine de boutiques[1].
Le centre commercial de la Water Tower Place est situé au 835 North Michigan Avenue, le long du Magnificent Mile, dans le quartier de Streeterville (secteur de Near North Side). À proximité immédiate se trouvent deux des plus hauts gratte-ciel de Chicago et des États-Unis : le 875 North Michigan Avenue (anciennement John Hancock Center) et le 900 North Michigan (qui abrite également un centre commercial).
Le bâtiment porte le nom de la Chicago Water Tower, un château d'eau historique situé à proximité et appartient à des filiales de Brookfield Property Partners. Comme le rapporte le Chicago Sun-Times en 2022[2] , Brookfield Property Partners a rendu les clés du projet à son prêteur, MetLife, en raison des nombreux postes vacants dans les commerces de détail suite à la fermeture de Macy's et de l'impact de la pandémie de Covid-19 et de l'augmentation de la criminalité le long du Magnificent Mile.
Historique[modifier | modifier le code]
Initialement prévu à la fin des années 1960 par la société Mafco (l'ancienne division de développement de centres commerciaux de Marshall Field & Co.), le gratte-ciel a finalement été construit en 1975 par Urban Retail Properties, une société dirigée par Philip Morris Klutznick et son fils Thomas J. Klutznick. Le projet a reçu un prix J.C. Nichols de l'Urban Land Institute en 1986. L'architecte moderniste Edward D. Dart, de l'agence Loebl Schlossman Bennett and Dart, était l'architecte en chef[3].
La section de la tour est une dalle en béton armé de 78 étages et 859 pieds (262 m), recouverte de marbre gris, et est le 12e plus haut bâtiment de Chicago et le 26e plus haut des États-Unis. Lors de sa construction, c'était le bâtiment en béton armé le plus haut du monde. Il contient un hôtel Ritz-Carlton, des condominiums et des bureaux, et se trouve au sommet d'une base d'un pâté de maisons contenant un centre commercial de style atrium qui donne sur le Magnificent Mile.
L'ouverture de la Water Tower Place a profondément modifié la dynamique économique du Magnificent Mile en proposant des magasins beaucoup plus abordables pour les classes moyennes dans ce qui était autrefois une rue dominée par les détaillants de luxe, les hôtels prestigieux et les appartements de haut standing. Il a déplacé le centre de gravité du commerce de détail du centre-ville de Chicago vers le nord (c'est-à-dire de State Street à North Michigan Avenue).
Les 360 unités de condos de la tour ont été conçues en 1974. Richard A. Meyers Realty, Inc. était le consultant en ventes et en marketing sous contrat. Dans un marché en récession, l'entreprise a dû relever le défi de faire la démonstration du produit et d'obtenir des contrats fermes avant le début de la construction.
Centre commercial[modifier | modifier le code]
Lorsque le centre commercial a ouvert ses portes, ses magasins phares étaient Marshall Field's et Lord & Taylor. Marshall Field's a été converti en Macy's en 2006[4]. Lord & Taylor a fermé ses portes en 2007[5]. Macy's a fermé ses portes en 2021[6]. Le centre commercial occupe huit niveaux et compte près de 100 magasins, un théâtre et plusieurs restaurants, disposés autour d'un atrium en chrome et en verre avec des ascenseurs en verre. C'était l'un des premiers centres commerciaux verticaux au monde, bien que le long de North Michigan Avenue, il ait été rejoint par The Shops at North Bridge et Avenue Atrium (mieux connu sous le nom de 900 North Michigan), qui contiennent tous deux des boutiques de vente au détail haut de gamme.
Les magasins restants incluent Akira, American Girl, American Eagle Outfitters, Bath & Body Works, Chico's, Eileen Fisher, Express, Finish Line, Inc., Forever 21, Hollister, J. Jill, Lacoste, Lego, Sephora, Sunglasses Hut et White House Black Market.
En octobre 2023, il a été signalé que les cinq derniers étages du centre commercial étaient à vendre, pour être convertis en bureaux. Les propriétaires du bâtiment prévoient de réduire la taille du centre commercial aux trois premiers étages seulement de la structure du podium[7].
Références[modifier | modifier le code]
- « Water Tower Place », Brookfield Properties Retail Group
- (en) « Water Tower Place owner gives up the property », sur Chicago Sun-Times, (consulté le )
- Anonymous, « Edward D. Dart (1922-1975) Collection, 1841-1993 (bulk 1940-1993) », Ryerson and Burnham Archives, Ryerson and Burnham Libraries the Art Institute of Chicago, Accession Number: 1996.2, (lire en ligne [archive du ], consulté le )
- « The Magnificent Mile is 'not invincible.' Water Tower Place faces its biggest challenge since the North Michigan Avenue mall opened », sur Chicago Tribune,
- « On Chicago's Magnificent Mile, stores struggle amid pandemic | Arkansas Democrat Gazette »,
- « The Magnificent Mile is 'not invincible.' Water Tower Place faces its biggest challenge since the North Michigan Avenue mall opened », sur Chicago Tribune,
- https://www.costar.com/article/1772538569/top-five-floors-of-water-tower-place-mall-in-chicago-go-up-for-sale-in-conversion
Article connexe[modifier | modifier le code]
Liens externes[modifier | modifier le code]
- Ressources relatives à l'architecture :
